Cuanto vale realmente una casa de madera ????

Yo lo tengo clarisimo ....... MUCHISIMO !!!

Si ahora tuviese que empezar de nuevo, ni de broma me volvia a meter en éste lío. Supongo que si se acaba la casa y el resultado es el esperado la satisfacción debe ser la ostia !
Yo creo que la broma de mi casa de madera al final rondará los 400.000 €. Veo ese importe y casi se me saltan las lágrimas solo de pensarlo !

Seguro que tiene mucho que ver la zona de construcción y el comercial que se elija para hacer la casa, pero vaya yo no me estoy haciendo ningún castillo ni nada fuera de lo común....

Terreno: 90.000 € comprado en el año 2003 en la periferia de Barcelona (a unos 40 Km). Son 1.100 m2 con bastante pendiente.
Estudio Topográfico: 550 €
Estudio Geotécnico: 1.100 €
Planimétrico Parcela: 440 €
Tasación del Banco: 470 €
Planos arquitecto y dirección de obra: 13.000 €
Permisos obra mayor ayuntamiento: 9.100 €
Acometida agua: 1.250 €
Comisión apertura préstamos: 1.200 €
Provisión fondos notaria: 9.500 € (gasos de hipoteca y escritura obra nueva)
Acometida eléctrica: 16.000 €
Movimiento de tierras inicial: 4.000 €
Conexión al alcantarillado: 1.600 €

Alguien se atreve a sumarlo ????
Que conste que después de gastarse todo ésto, no se ha puesto ni un tocho !!!

Actualizo nuevos precios:

Rocalla (119m2 a 77€): 9.206 €
Muro de la calle (1,5m altura x 70 metros): 13.500 €
Aplacado del muro: 2.900 €
Forjado sanitario (Base de la casa) y muro de contención interior: 38.942 €


Sigo pensando que es una auténtica verguenza éstos precios en la construcción.

En éste punto, me he gastado unos 190.000 € (sin contar IVA) y no hay puesta ni una sola madera !!

Hola Henker:

Los precios me parecen caros, en comparación con los que pagué yo, aunque supongo que el hacer la casa cerca de Barcelona, no es lo mismo que hacerla en un pueblo pequeño de Castilla-León como es mi caso, aparte de que yo tenia el terreno ya por herencia.
Solo un par de ejemplo de memoria:

Estudio Topográfico: 300 €
Planos arquitecto y dirección de obra: 6.200 €
Permisos obra mayor ayuntamiento: 3.000 € (es un tanto por ciento del total de la factura, este no seria significativo, depende de lo que te estes haciendo)

Me llama mucho la acometida electrica, a mi no me cobraron nada, según el ayuntamiento Iberdrola la ponia sin mas, y asi fue...
Suerte y ya iras contando

uxman escribió:
Me llama mucho la acometida electrica, a mi no me cobraron nada, según el ayuntamiento Iberdrola la ponia sin mas, y asi fue...
Suerte y ya iras contando

Hola uxman....

La verdad es que la acometida eléctrica es mi "cruz particular".
La compañia (FECSA ENDESA) no se baja del burro y dicen que ellos no ponen ni un duro.

El caso lo lleva ahora directamente desde el ministerio de Industria y hasta pasan de ellos totalmente. Tienen no se cuantas certificaciones de que les obligan a hacer la obra y se la pasan por el forro.

Ya me veo viviendo con velas.....

Sobre este tema de la compañia electrica, le he estado preguntando a un colega que por otro lado es el arquitecto municipal de ayuntamiento donde vivo
¿el terreno donde construyes es urbano o urbanizable?

uxman escribió:Sobre este tema de la compañia electrica, le he estado preguntando a un colega que por otro lado es el arquitecto municipal de ayuntamiento donde vivo
¿el terreno donde construyes es urbano o urbanizable?

El terreno es urbano. El ayuntamiento lo certificó como urbano consolidado.
Industria lo ha ido a visitar para hacer fotos y dicen que es FECSA quien tiene que pagar la extensión de linea hasta mi parcela y de echo ya les han obligado a hacer la obra de extensión, pero los de ENDESA pasan.

Lo último que me han dicho es que parece que vamos para juicio.... (y yo sin lúz a falta de 40 dias para irme a vivir con 3 niños pequeños).

Hola henker:

Disculpa por la tardanza en la respuesta.
Si el terreno es urbano consolidado, de todas todas, la empresa electrica tiene que costear la acometida. Se pongan como se pongan, acude a la junta de arbitraje y consumo de tu Comunidad Autónoma.

Otro tema seria que fuese urbanizable (urbano sin obras para los servicios básicos: linea electrica, alcantarillado, tuberias de agua) pero si es urbano consolidado quiere decir que la infraestructura de los servicios esta hecha y solo hay que hacerla llegar del ramal principal a cada casa